Prodej nájemního domu v historickém centru Šternberka
Sklep (67m²) členitá zákoutí, středověké cihlové klenby (po snížení podlahy možnost zřízení menší vinárny). V přízemí prodejna se skladem (55 m²), v patře dva byty 2+1 (48 a 52 m²), prostorné podkroví s jednou obytnou místností (15m²) – možnost půdní vestavby. V zadní části domu přízemní přístavba 3+1 (101m²) se samostatným vchodem ze sousední ulice – vhodné i pro komerční účely, jako prodejní, skladové, kancelářské nebo výrobní prostory k dalšímu pronájmu – možno též přistavět poschodí (silné obvodové zdi, robustní podlahy – bývalý pneuservis). Jelikož má tento objekt vlastní přívody energií, je možné ho (po vyžádané úpravě v katastrální mapě) dále evidovat, jako samostatnou nemovitost na vlastním pozemku.
Podél této přístavby je situován dlouhý úzký dvorek 38m²(zadní pohled ze dvora)rovněž se samostatným vchodem ze sousední ulice, oddělený od sousedství vysokou zídkou, čímž se nabízí možnost jeho případného zastřešení např. bazénovými střešními segmenty, za účelem zřízení přilehlé garáže a zimní zahrady. V bytech, prodejně i přístavbě je vlastní sociální zařízení, plynové kotle na topení a teplou vodu, samostatné plynoměry, vodoměry a el. hodiny. Na domě je zánovní střecha (plech), na přístavbě falcovaná. Na čelní straně domu je nová fasáda a vyměněná okna (masiv). V domě je i přípojka na telefon, umožňující připojení se na internet. Prodejna a jeden byt v patře je obsazen nájemníky (prodejna na dobu určitou, byt na neurčito). V bezprostředním okolí je hlavní náměstí a veškerá občanská vybavenost – ordinace lékařů, banky, městský úřad, advokátní poradna, obchody a zastávky hromadné dopravy.
Jelikož se v podstatě jedná o dvě nemovitosti v jedné, jde tu o velice výhodnou investici.

Dispozice: pro bydlení a případné komerční využití
Druh nabídky: Prodej
Kraj: Olomoucký
Okres: Olomouc
Obec: Šternberk
PSČ: 785 01
Celková zastavěná plocha: 267m²(dům) + 98m²(přístavba) tj. 365m²
K dispozici: ihned – spěchá!
Konstrukce: cihla
Stav objektu: nutná investice do rekonstrukce elektroinstalace, dveří, okapů na přístavbě, vnitřních a v zadní části objektu i vnějších omítek. V přístavbě je žádoucí výměna silnopotrubních radiátorů za ekonomičtější.

Kontakt: Radko Radenkov, tel. 732 874 468, e-mail: radko.radenkov@volny.cz
Cena: 3.200.000,-Kč - při rychlém jednání 2.800.000,-Kč

V případě zrealizování zmíněné rekonstrukce se Vám při následném prodeji těchto objektů Vaše investice minimálně zpětinásobí! Jedná se tu tedy o přibližný hrubý výnos 500%!